TSMC進出の菊陽町、大津町のマンション平均家賃、熊本市上回る　単身向けの上昇際立つ

　不動産情報サービスのアットホーム（東京）は、台湾積体電路製造（TSMC）の進出で地価の上昇が続く菊陽町周辺の家賃動向に関する調査結果を発表した。今年の単身向け賃貸マンションの平均家賃は、菊陽町と大津町で2021年に比べて20～30%超上昇し、家族向けとともに熊本市を上回った。

　アットホームの不動産情報サイトに登録・公開した熊本県内の居住用賃貸物件について、TSMC進出発表前の21年と今年の家賃を1～3月期で比べた。

　TSMC工場が立地する菊陽町のマンションの平均月額家賃は、24年の単身向け（30平方メートル以下）が23・6%上昇の4万9900円。家族向け（50～70平方メートル）は23・1%上昇の8万1429円だった。隣接する大津町も単身向けが36・7%上昇の5万9333円、家族向けが11・8%上昇の7万3615円だった。

　一方、熊本市は単身向けが0・8%上昇の4万1669円、家族向けは8・4%上昇の7万3421円。この結果、大津、菊陽両町は上昇率と家賃で熊本市を上回った。中でも、大津町の単身向けは熊本市よりも1万8千円近く高かった。

　アパートでも菊陽町が13～16%、大津町が5～24%それぞれ上昇。いずれの上昇率も熊本市を上回った。合志市の賃貸マンションやアパートでも上昇傾向がみられた。

　アットホームは「菊陽周辺はTSMCの関連企業を含む従業員や工事関係者など単身者のニーズが特に高く、上昇率に表れた」と分析。一方で「地元の不動産会社からは、供給過多や築20年超の物件の空室増加を懸念する声も出ている」としている。（立石真一）